崇明房价(强调房贷政策才是中国楼市疏导之计——崇明房价)

自从我国启动房地产市场调控以来，各种政策接踵而至，但是房价飞涨的势头并没有得到缓解。相反，过去几年中国楼市的火热程度反而有所加剧，引起了社会各界对楼市调控政策的关注。在本轮楼市调控政策中，房贷政策显然成为了疏导楼市的重要手段，崇明房价同样面对这一趋势。

最近，央行、银监会等多部委密集发布文件，进一步规范商业银行房贷业务。2016年8月以来，全国104个城市先后出台了188项房地产控制政策，其中多数城市对房贷进行了严格限制。在紧缩的资金环境下，购房者的信用记录备受银行关注。银行评估房贷申请的标准更加严格，只有针对房屋所有人的审核，而不是针对房产本身的评估。同时，银行还对贷款货币资金来源做进一步的严格审核，以确保贷款的资金安全。

对于户籍并非本地的购房者，许多城市进一步出台了限购或者限贷政策。例如，上海近期出台的新房限售政策，对于非本地户籍购房者，申请贷款的首付款比例最低为70%。北京出台的也是类似的政策，针对不满足北京本地社保条件的购房者，将首付比例限制为50%。这直接导致了崇明房价与周边地区的价格差距进一步扩大，吸引了更多购房者入市。