近些年，北京房地产市场火爆异常，北京市内的房价已经高得让普通人望而却步。而随着近年来城市扩张，京郊区房地产市场开始受到更多的关注，其中房山区作为北京市扩张的重要方向之一，也成为了不少购房者的选择。在房山房价的探讨中，我们需要注意的是，房山区地域广阔，房价情况也有所不同。下面我们就来具体分析一下房山区不同地域的房价走势以及预测分析。
房山区地区中，首当其冲的是房山城关街道。从近期数据来看，该地区房价在逐年上升，但是增幅逐年减缓，从2016年到2019年，涨幅都不到10%。而从预测来看，房山城关街道未来房价可控制在每平米3万元以下，相对稳定。
其次是房山区长阳镇，该地区的房价相对房山城关街道稳定，后期涨势较为明显。长阳镇的房价市场主要以别墅为主，而在北京地区，别墅市场需求相对低迷，长阳镇的房价也较为平稳，未来可预测可控制在4万元以内。
最后是房山区济南街道，该地区房价逐年上涨，尤其是2019年以来，涨幅甚至超过了20%。而预测来看，未来济南街道的房价仍将继续上涨，但增幅应该会放缓，可控制在每平米3.5万元以下。
总的来看，房山区的房价虽然逐年在上涨，但相比北京市内的房价，增幅较为有限，并且各地区的涨幅也不尽一致。对于购房者来说，在关注房山房价的同时，需要结合自身实际情况以及长远规划，做出合理的购房决策。
